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万博体育网站:上述数据来自于计算空置商铺数量

时间:2022/9/10 13:10:53   作者:   来源:   阅读:28   评论:0
内容摘要:在调查样本中,空置率最高的是陆家嘴正大广场,整体空置率为34%;空置率第二高的是人民广场商圈的世茂广场,空置率超过20%。据悉,上述数据来自于计算空置商铺数量。调研报告负责人坦言,由于商场具体商铺面积数据难以获取,只能采用逐层统计的方法。此外,有围墙的店铺(即现有商户已签约)已被...
在调查样本中,空置率最高的是陆家嘴正大广场,整体空置率为34%;空置率第二高的是人民广场商圈的世茂广场,空置率超过20%。

据悉,上述数据来自于计算空置商铺数量。调研报告负责人坦言,由于商场具体商铺面积数据难以获取,只能采用逐层统计的方法。此外,有围墙的店铺(即现有商户已签约)已被排除在统计之外,调查的“空置率”为“无品牌围墙的空店铺数/店铺总数”。研报负责人认为,其初衷是考察疫情后上海商业地产的复苏情况,万博体育网站,因此重点站在商家和消费者的角度,空置店铺数量更能直观反映商场经营状况。不过,也有业内人士指出,一般商场的空置率是按空置面积而非空置商铺数量计算的。

曾担任大型商场负责人的唐小虎表示,与住宅不同,商铺的面积差异很大,所以大部分行业都是用空置面积来计算空置率。例如,他说一个商场一层有5家奶茶店和1家超市。每个奶茶店的面积在10-20平方米左右,超市店面至少3000平方米。如果超市关门了,周边5家奶茶店都开着,客流量也不低,那么这个商场如果只关店1家,空置率似乎不高;但就面积而言,空置率很高,商场能收到的租金很少,经营状况也不好。唐小虎认为,根据空置商铺数量统计的结果并不是真实的空置率。



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